InGeoForum Rückblick

RoundTable Immobilienbewertung

• Termin: 17.02.2006
• Ort: Frankfurt
• Mitveranstalter: HypZert GmbH

Beschreibung

Prozessoptimierung bei der Immobilienbewertung
Zeit- und Kosteneinsparpotentiale durch Einbindung von Geoinformationen

Auf Einladung des InGeoForums und der HypZert GmbH kamen Ende Februar Chefgutachter, Immobilienabteilungsleiter von zahlreichen Kreditinstituten sowie Vertreter der Geoinformations-branche zusammen, um über Optimierungsmöglichkeiten innerhalb der Immobilienbewertung zu diskutierten. Dabei stand vor allem eine verstärkte Anwendung von Geoinformationsdaten im Mittelpunkt.

Zum Auftakt der Veranstaltung erläuterte Richard Ott, Leiter Immobi-lienbewertung der Berlin Hyp AG, die zukünftigen Anforderungen an die Immobilienbewertung durch gesetzliche bzw. bankeigene Vorgaben. Mit der Anzahl regelmäßig durchzuführender Neubewertungen steigt entsprechend auch der Kosten- und Zeitdruck der Branche. Vor diesem Hintergrund beleuchtete Wolfgang Crimmann, Crimmann Im-mobilienanalyse & Consulting, die Wertschöpfungskette in der Immobi-lienfinanzierung. Dabei wurde das Effizienzpotential einer Integration von Geoinformationen in den Bewertungsprozess deutlich. Durch ihre Nutzung können Kreditinstitute bis zu 70 Prozent Zeit- und Kostenaufwand gegenüber den traditionellen Methoden einsparen.

Erste praktische Erfahrungen mit der Einbindung von Geoinformationen in den Immobilienbewertungsprozess sind in der Branche bereits vorhanden. Mit den Programmen "Wertweiser" bzw. "Lora-Port" de-monstrierten Raymond Trotz, Zentralbereichsleiter Immobilienkunden der HypoVereinsbank AG, sowie Richard Ott bereits existierenden Lösungen.

Zum Abschluss gaben die Veranstalter einen Ausblick auf weitere Ziele und Maßnahmen. "Die Kosten für den Informationsbeschaffungspro-zess konnten durch die Nutzung von Geodatenportalen bereits deutlich gesenkt werden, als nächsten Schritt gilt es nun durch Prozessoptimie-rungen weiteres Kostensenkungspotential zu heben" so Reiner Lux, Geschäftsführer der HypZert GmbH, die als Vertreter der Spitzenver-bände der deutschen Finanzwirtschaft auch in der Kommission für Geoinformationswirtschaft des Bundeswirtschaftsministeriums sitzt. "Die Kreditwirtschaft ist einer der innovativen Anwenderbereiche, die die Technologie- und Datenentwicklung einer wachsenden Geodaten-infrastruktur für Deutschland nutzen, mit den vielfältigen Vorteilen, die die Internetwirtschaft bietet. Dies auf den gesamten Immobilensektor und darüber hinaus auszudehnen ist ein nahe liegender Schritt, der folgen muss" schloss InGeoForum Geschäftsführer Ralf Borchert.